北京市共有产权住房申请条件
申请条件（北京市）
北京市共有产权住房申请条件主要包括以下几个方面：
申请家庭必须符合本市住房限购政策且家庭成员在本市均无住房，申请人需具备完全民事行为能力，单身需满30周岁，同时满足禁止性条件（如无购房合同、无住房转出记录等）。具体细则如下：
核心申请条件
基本资格：
申请人具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
单身家庭申请需申请人年满30周岁（依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》明确要求）。
住房要求：
申请家庭必须符合北京市住房限购条件且家庭成员均无本市住房（包括无自有住房及近五年内无住房转出记录）。
禁止性条件：
申请家庭不得存在以下情形：
已签订住房购房合同或拆迁安置协议；
近五年内转让过本市住房；
离异后单独申请且离婚未满三年（限制利用婚姻状态规避政策）；
存在违法建设行为且未拆除。
非京籍补充条件
非京籍家庭需满足北京市限购条件（连续五年社保或个税），并在工作所属区的房源中申请（各区需保障不低于30%的房源供应非京籍家庭）。
持有北京市工作居住证的非京籍家庭可同等申请。
其他注意事项
申请家庭承租公租房或公有住房的，需在购房前书面承诺腾退所租房屋。
每个家庭仅限购买一套共有产权住房（严格遵循“房住不炒”原则）。
上海煊宏律师事务所
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